上班族以38歲實(shí)現(xiàn)購(gòu)屋願(yuàn)望較多 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
上班族以38歲實(shí)現(xiàn)購(gòu)屋願(yuàn)望較多
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  • 19.93%的網(wǎng)友在33歲至35歲才能真正一圓成家夢(mèng)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)1,159名網(wǎng)友對(duì)於搬家暨購(gòu)屋經(jīng)驗(yàn)問(wèn)卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)，搬家經(jīng)驗(yàn)值有1至3次者最多，占63.07%；最常因?yàn)榫蛯W(xué)或就業(yè)而搬家，占42.8%，其次是家人及家庭因素占28.04%；其中69.37%認(rèn)為搬家最令人困擾的是打包整理個(gè)人物品。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，不論搬家原因與否，經(jīng)常性的租屋搬家會(huì)讓人對(duì)於家有一種渴望的念頭，因此購(gòu)屋計(jì)畫(huà)開(kāi)始油然而生，從此次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有32.87%的網(wǎng)友想在30歲至32歲擁有人生第一間房子，不過(guò)依照實(shí)際薪資和房?jī)r(jià)的狀況，19.93%的網(wǎng)友在33歲至35歲才能真正一圓成家夢(mèng)。
 
進(jìn)一步分析調(diào)查顯示，網(wǎng)友平均33歲就想買(mǎi)房，但是38歲方能成真。張旭嵐分析，正所謂三十而立，33歲正好是職涯步入穩(wěn)定的時(shí)期，是一般大學(xué)生入社會(huì)十年的時(shí)間點(diǎn)，也開(kāi)始有成家的規(guī)劃，因此期待可以擁有自己的家，不過(guò)在凍薪時(shí)代，上班族真正能實(shí)現(xiàn)購(gòu)屋計(jì)畫(huà)的年紀(jì)，比自我期待的年紀(jì)平均晚了五年。
 
 
買(mǎi)房究竟該準(zhǔn)備多少自備款？有29.42%網(wǎng)友認(rèn)為需準(zhǔn)備101萬(wàn)至200萬(wàn)，其次為201萬(wàn)至300萬(wàn)占27.18%，換言之，有五成六的網(wǎng)友認(rèn)為購(gòu)屋最少要有300萬(wàn)的自備款。張旭嵐指出，在此次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，北部地區(qū)認(rèn)為購(gòu)屋自備款平均約287萬(wàn)元，而中部人則認(rèn)為要準(zhǔn)備322萬(wàn)元，主要原因?yàn)楸迸_(tái)灣雖然房?jī)r(jià)高，但因受惠於投資管道多元，在精打細(xì)算下，不願(yuàn)意將現(xiàn)金只投入一個(gè)標(biāo)的，譬如常見(jiàn)房貸族一手靠股票或基金獲利，另一手透過(guò)房貸低利率分擔(dān)頭期款壓力，就是期待不想因貸款而影響生活品質(zhì)。
 
 
網(wǎng)友對(duì)於挑選居住地最優(yōu)先考量的條件為交通(70.66%)、其次依序?yàn)樯顧C(jī)能(54.18%)及預(yù)算(50.22%)分居二、三名，張旭嵐表示，許多年輕上班族有購(gòu)屋夢(mèng)卻遲遲沒(méi)有下手，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力有限，在無(wú)法拋下鄰近工作區(qū)域或是都市生活圈等多重需求條件，只好期待房?jī)r(jià)下跌，因此錯(cuò)過(guò)買(mǎi)房時(shí)機(jī)。建議首購(gòu)族放寬條件，可以從工作地點(diǎn)為中心，向外延伸至30~60分鐘車(chē)程的蛋白區(qū)著手，尤其有捷運(yùn)經(jīng)過(guò)或長(zhǎng)期觀察有重大建設(shè)議題的區(qū)域，都是以時(shí)間換空間的購(gòu)屋選擇，例如新北市的「林三淡」，尤其林口、淡水，未來(lái)在交通建設(shè)及新商圈進(jìn)駐下，居住品質(zhì)提升，房?jī)r(jià)自然穩(wěn)定發(fā)展。
 
超過(guò)五成的網(wǎng)友認(rèn)為，家可以帶來(lái)安定感及安全感，其次為累積存款(擁有有形資產(chǎn))占32.10%，張旭嵐分析，家是堅(jiān)固的堡壘、是停泊的避風(fēng)港，可以為人帶來(lái)安定感及安全感，不僅可以擁有有形資產(chǎn)，更可創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)財(cái)富，特別在居大不易的臺(tái)北市，成就家的心願(yuàn)將更為殷切。